襄樊二手房购买误区解析

对于新手购房者来说，没有购房经验的话很容易就会被骗。尤其是二手房交易，相对于新房来说会更加复杂，交易存在的风险也较高，如果不了解二手房交易的注意事项，很可能就会出现交易纠纷。下面就来为大家介绍一下襄樊二手房购买的误区。

　　一、价格不是越低越好
　　在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。
　　二、绿化不是越多越好
　　有些购房者说，绿化好的小区空气好环境好，对人身体有益。其实，这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多，那的确不错，但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中，而这些所谓的“绿化”的维护费用，日后都需要居住者自己掏钱。因此，从节约的角度出发，买房不一定要买绿化面积大的。

　　三、不做产权调查
　　产权调查时购房者买房的第一步，这一点有很多购房者都不太重视，还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦，因此不愿意进行调查。其实，二手房的产权调查并不复杂，主要调查两个方面即可：第一点是了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等，不同种类的房屋在购买时的政策是不同的，因此要对二手房的产权种类有所了解。第二点是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，如果存在这些问题，那么很容易就会产生纠纷事件，因此要了解清楚。

　　四、轻信虚假报价
　　二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。购房者买房的时候，可以走访一些大型正规的中介公司，了解一下市场上房子的平均价格，这样得出的报价才会更加合理，也可以避免自己上当受骗。

　　五、买房可以一次性到位
　　这是一个错误的理念。有的购房者一次付清全款，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果购房者经济条件变好，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，也是可以卖掉换取现金的。